Gemeinschaftsorientiertes
Leben & Wohnen

i3-Community© Wiesloch

Nachbarschaftlich Wohnen im Wohnhof "Atrium"

Die bisherige “Planungsgemeinschaft Wohnhof Atrium GbRmbH” Wiesloch hat im September 2010 entschieden, künftig als i3-Community© ihre Projektumsetzung zu verfolgen. Das Team der BauWohnberatung Karlsruhe wurde hierzu mit der weiteren Projektmoderation, Unterstützung bei der Interessentenfindung sowie der Planungs- und Umsetzungsbegleitung beauftragt. Das vom Architekten Klaus Holfelder entwickelte Wohnhof-Projekt als generationsübergreifender Ansatz befand sich bereits in einem fortgeschrittenen Planungsstand. Nach einem Jahr intensiver Bewerbung und Planungsvorbereitung steht die Realisierung im Neubaugebiet Äußere Helde in Wiesloch unmittelbar bevor, nur 1 Haus ist noch zu vergeben.

Bitte beachten: die seitlich eingestellten Wohnhof-Fotos zeigen Beispiele bereits realisierter Vorläufer-Projekte, wie z.B. die Wohnhöfe in Offenau und Eningen. Der Wieslocher Wohnhof ist derzeit noch im Planungsstadium! Optisch wird dieser natürlich auch etwas “zeitgemäßer” ausfallen. Die Grundrisse und die Innenhof-Perspektive dagegen beziehen sich alle auf die Planung für den Wohnhof Atrium in Wiesloch.

Die Gemeinde Wiesloch als Initiator

Das engagierte Projekt entstand auf Initiative der Gemeinde Wiesloch, die im neuen Wohngebiet “Äußere Helde” neue gemeinschaftliche Wohnformen anbieten möchte und drei Architekturbüros in einem Bewerbungsverfahren ausgewählt und mit einer Grundstücksoption bedacht hat. Darunter auch das Wohnhofkonzept von Klaus Holfelder.

Die privaten Häuser und Wohnungen

Um einen gemeinsamen Innenhof gruppieren sich 7 individuelle Einfamilienhäuser und 4 Geschosswohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 54 m² und 205 m², in der vorgegebenen Struktur sind die Häuser sowohl erweiterbar als auch teilbar. Hier kommt der Vorteil der zwei Eingänge für jedes Haus (Erdgeschoss und Obergeschoss sind getrennt erschließbar) voll zum tragen.

Die Häuser und Wohnungen haben alle zum überdachten Innenhof hin eine klug geplante Pufferzone mit Nebenräumen (Flur, Treppe, Küche, WC, Abstellraum). Alle Wohn- und Schlafräume liegen nach außen orientiert. Und zu jedem Haus gehört auch ein privater Garten.

Energieeffizienz und großzügige, grüne Abstandsflächen

Ein ganz besonderer Clou liegt in dem intelligenten Konzept der vierseitig um das Atrium angeordneten Hauseinheiten: Dadurch wird bei wirtschaftlicher Ausnutzung der Grundstücksfläche für alle ein ungewöhnlich hoher Gartenanteil – und damit auch eine größtmögliche Abstandsfläche zur Nachbarbebauung – erreicht, üppiger als im gesamten sonstigen Baugebiet Äußere Helde!

Noch entscheidender: Durch dieses Planungskonzept wird eine energetisch unschlagbar günstige Voraussetzung geschaffen: Die Wohnanlage erreicht allein durch ihre besondere Anordnung der Gebäude um den überdachten Hof ein hervorragendes Verhältnis von größtmöglichem Volumen bei geringer Außenfläche. Fachleute sprechen hier von einem günstigen A:V-Verhältnis. Auch ist für alle Wohneinheiten eine kontrollierte Lüftung vorgesehen.

Mit dieser ökologisch und energieeffizient ausgerichteten Planung werden die Anforderungen von kfW 55 (!) erreicht.

Das Wohnparadies für Kinder, die Oase für alle Erwachsenen

Das Herzstück des Wohnhofs bildet der gemeinsame, überdachte Innenhof, der sowohl im Projektalltag ein angenehmer und überaus praktisch nutzbarer Eingangs- Spiel- und Kommunikationsraum ist, als auch Raum für viele besondere Gelegenheiten bietet: für Geburtstage und Weihnachtsfeiern, für Theaterspiele und Nikolausbesuche, für Hochzeiten und Faschingsfeste, für Tanz, Bastelnachmittage, Ausstellungen und Vorträge. Und das alles bei jedem Wetter!

Die Planungsgemeinschaft Wohnhof Atrium GbR mbH

Die Gesellschafter der überaus symphatischen Planungsgemeinschaft – junge Familien und Paare, auch ein alleinerziehender Vater, Singles 40 plus – stehen begeistert und entschlossen hinter dem Vorhaben und konnten schnell weitere Interessierte finden. Am 04. November 2011 wurde bereits der Baustart mit dem 1. Spatenstich im Beisein von Baubürgermeisterin Frau Hänsch gefeiert. Nach kurzer Feiertagspause wurden am 09. Januar die Bauarbeiten bereits wieder aufgenommen.

Die Gesamtgrundrisse aller Geschosse können in der linken Spalte als Downloads eingesehen werden. Die dargestellten Wohnungsgrundrisse sind zunächst Vorschläge, auch hier kann noch individuell angepasst werden.
Auch das noch freie Haus 1 ist sowohl in allen Grundrissen als auch in seiner Lage im Gesamtüberblick der Wohnhofbebauung hier einsehbar.

Wer hat Lust, bei diesem Projekt noch mitzumachen?

Letztes freies Haus 1 ist noch zu vergeben – Angebot für individuellen Beratungstermin:

Das Wohnhof-Wiesloch-Projekt stieß nun zunehmend auf große Resonanz, bis auf 1 Haus sind bereits alle Einheiten belegt. Interessierte für das noch freie südorientierte Haus 1 (ca. 168 m² Wohnfläche über drei Geschosse, 5 Zimmer, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, ca. 88 m² Garten, große Dachterrasse, 2 Stellplätze) sollten sich daher bald entscheiden und mit der BauWohnberatung in Verbindung setzen und jederzeit das Angebot für einen individuellen Beratungstermin nutzen:

BauWohnberatung Karlsruhe
Ansprechpartner:
Berta Heyl
Alexander Grünenwald
Tel. 0721-59727.18
info(at)i3-community.de
oder eine kurze Nachricht über das Kontaktformular.

Ansprechpartner seitens der Baugruppe:
Ulrich Lang
Tel. 06222-316 48 46
Mobil: 0160-976 154 64
Uli.A.Lang(at)web.de

Das zuständige Planungsteam für die bauliche Ausführung

Die bauliche Umsetzung des Wohnhofs “Atrium” wird vom Planungsteam Reimold + Wanner gemeinschaftlich geleitet:

Architekt Peter Wanner
Tel. 07941 / 60 29 82
architektwanner(at)web.de

Architekt Peter Reimold
Tel. 07262 / 917040
reimoldplan(at)aol.com

Private Treffen

Natürlich ist es wichtig, neben den offiziellen Gesellschaftertreffen und NeuinteressentInnentreffen Gelegenheit zu haben, sich auch privat näher zu kommen, nicht nur die “Pflichten” abzuarbeiten sondern auch einmal nur gemeinsam vom Wohnhof zu träumen…
Dazu gab es bereits in der Vergangenheit der Wohnhofgruppe immer wieder selbst organisierte Gelegenheiten: Gemeinsames Picknique im Grünen, Spaziergänge, Frühstücks- und Kaffeerunden zu hause, u.s.w.

Wer also wissen will, wie (nett) die Wohnhöfler wirklich sind, sollte hier unbedingt mitmachen!

Termine hierzu, Anregungen und Eindrücke, können unter den Wohnhöflern und solchen, die es noch werden wollen, am besten im i3-Forum kommuniziert werden.
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